鹿児島市で借りれる不動産担保ローンはある？
鹿児島市に所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか？
「事業を始めるための資金を借りたいけれど、審査が少し不安…」といった悩みを抱えている方もいらっしゃるかもしれません。
鹿児島市内には、マンションや土地、戸建てといった様々な不動産があり、それらを担保にすることで融資を受けられる可能性があります。
吉野町や中山町、紫原、鴨池といった住宅地が広がるエリアでは、多くの方が不動産を所有されています。
「他社で断られてしまったけれど、何とかならないだろうか」という方や、「担保評価が気になる」という方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、鹿児島市で不動産担保ローンを検討している個人の方や事業主・経営者の方へ向けて、どのような選択肢があるのか、それぞれの特徴を分かりやすくお伝えしていきます。
鹿児島市が対応可能で、「審査スピード」や「柔軟な審査」を求めるなら「ユニバーサルコーポレーション」の不動産担保ローンがおすすめです。
吉野町や谷山エリアでも相談できる地元の銀行
鹿児島市で不動産担保ローンを考える際、まず思い浮かぶのが地元の銀行ではないでしょうか。
地域に根差した金融機関は、身近な存在として安心感があります。
「鹿児島銀行」は、鹿児島市金生町に本店を構え、県内最大の地方銀行として知られています。
住宅ローンをはじめとした様々なローン商品を取り扱っており、不動産を担保とした融資にも対応しています。
鹿児島市内では、鴨池や谷山、吉野といったエリアにも支店があり、お住まいの近くで相談しやすい環境が整っています。
また、「南日本銀行」も鹿児島市山下町に本店を置く地元の銀行です。
こちらも住宅ローンやアパートローンなど、不動産に関連した融資商品を取り扱っています。
上荒田町や荒田、武岡といった住宅地にも支店を展開しており、地域に密着したサービスを提供しています。
銀行での借り入れは、金利が比較的低い傾向にありますが、その分、審査に時間がかかったり、提出する書類が多かったりすることもあります。
事業計画の妥当性や返済能力を総合的に判断されるため、事前の準備が大切になります。
【鹿児島市】対応可能なノンバンクの不動産担保ローン
銀行からの融資が難しい場合や、もっとスピーディーに資金を調達したいというニーズに応えてくれるのがノンバンクの不動産担保ローンです。
鹿児島市を対象エリアとしているノンバンクもあり、独自の審査基準で柔軟に対応してくれるのが大きな特徴です。
中山町や皇徳寺台、星ヶ峯といった郊外の住宅地にお住まいの方も、対象エリアに含まれている場合があります。
鹿児島市に対応しているノンバンクの不動産担保ローンはコチラ
ノンバンクは、銀行とは異なる視点で不動産の価値を評価してくれることがあります。
収益性や将来性などを重視するため、銀行では評価が難しい物件でも融資の対象となる可能性があります。
また、申し込みから融資実行までのスピードが速い傾向にあるため、「とにかく急いでいる」という方にとっては心強い選択肢となるでしょう。
鹿児島県内で融資実績のあるノンバンクとしては、福岡に本社を置く「日栄倉庫株式会社」があります。
九州地区を中心に不動産担保ローンを提供しており、鹿児島市や姶良市、霧島市などでの取扱実績があります。
仮審査は翌営業日までに回答してもらえるため、スピードを重視する方には適しています。
また、南九州エリアを中心に活動している「株式会社アセット」や、事業者向けローンに強い「株式会社エムアールエフ」なども鹿児島県に対応しています。
紫原や鴨池エリアでも頼れる信用金庫
銀行やノンバンクの他に、地域密着型の金融機関である「信用金庫」も選択肢の一つです。
鹿児島市内には、「鹿児島信用金庫」と「鹿児島相互信用金庫」という二つの信用金庫があります。
「鹿児島信用金庫」は、鹿児島市名山町に本店を構え、市内に高見馬場支店、武町支店、城西支店、鴨池支店、郡元支店など多くの支店を展開しています。
地域の中小企業や個人事業主を支える役割を担っており、親身に相談に乗ってくれることが期待できます。
「鹿児島相互信用金庫」は、鹿児島市泉町に本店があり、鹿児島県下に57店舗を展開する大きな信用金庫です。
紫原や谷山、坂之上といったエリアにも支店があり、利便性の高さが魅力です。
信用金庫は不動産担保ローンを大々的に宣伝しているわけではありませんが、所有している不動産の状況や事業内容によっては、融資に応じてもらえる場合があります。
信用金庫に相談するメリット
信用金庫は地域密着型の金融機関であるため、地元の不動産事情に詳しいという強みがあります。
田上や武岡、伊敷といった住宅地の特性を理解した上で、適切なアドバイスをもらえる可能性があります。
鹿児島市の不動産評価の考え方
不動産担保ローンを利用する上で気になるのが、「自分の持っている不動産は、一体いくらの価値があるのだろう？」という点だと思います。
不動産の担保価値は、融資額を決めるための非常に重要な要素です。
一般的に、金融機関は不動産の所在地、種類（土地、建物など）、広さ、築年数、周辺の環境といった様々な要因を総合的に評価します。
鹿児島市は県庁所在地であり、経済活動の中心地として不動産の需要が比較的安定しているエリアです。
県全体では地価が下落傾向にある中、鹿児島市は例外的に上昇傾向を示しています。
特に、鹿児島中央駅周辺の再開発が進むエリアや、鴨池新町、紫原といった人気の住宅地は、安定した評価が期待できる傾向にあります。
ただし、同じ市内であっても場所によって評価は大きく異なります。
下福元町や上福元町、平川町といった郊外エリアと、中央町や高麗町といった中心部では、評価の基準も変わってきます。
そのため、正確な担保価値を知るためには、専門家による査定が基本となります。
信用組合や労働金庫、JAも選択肢に
これまでにご紹介した以外にも、鹿児島市で不動産担保ローンを相談できる可能性のある金融機関があります。
それは、「信用組合」や「労働金庫（ろうきん）」、「JA（農業協同組合）」です。
ココがポイント
これらの金融機関は、組合員や会員を対象としたサービスが中心ですが、不動産担保ローンを取り扱っている場合があります。
「鹿児島興業信用組合」は、鹿児島市東千石町に本店を置き、脇田支店、荒田支店、伊敷支店、上武支店など市内に複数の拠点を持っています。
地域の事業者や個人を対象に、様々な金融サービスを提供しています。
「九州労働金庫」は、鹿児島市山之口町に鹿児島支店があり、鴨池新町には鹿児島県庁支店や鹿児島南支店も設置されています。
ローンセンター鹿児島もあるため、ローンに関する相談がしやすい環境が整っています。
「JA鹿児島みらい」は、鹿児島市城西の原良支店や、郡元の郡元支店などを展開しています。
農業従事者だけでなく、地域住民向けのサービスも行っている場合があります。
鹿児島市で不動産を担保にお金を借りる方法は、一つだけではありません。
ご自身の状況や希望する条件に合わせて、最適な選択肢を見つけることが大切です。
桜ケ丘や坂之上、慈眼寺といった谷山方面にお住まいの方も、上記でご紹介した金融機関の中から、ご自身に合った相談先を探してみてください。